Инженерно-геологическое исследование – важный аспект при покупке земельного участка
Как известно, покупка земельного участка не должна сводиться к принципу «понравился – покупаю». Земельный участок нужно оценить со всех сторон, например, обратить внимание на местность, где он расположен, оценить его размеры, а также провести геологические исследования.
Каждый земельный участок имеет свои геологические особенности, от которых напрямую зависит процесс возведения загородного дома и его долговечность. Иногда участок может прекрасно подходить по размерам, располагаться в идеальном месте, но из-за геологических особенностей дом на нем лучше не строить – это будет либо слишком дорого, либо просто невозможно. Поэтому, чтобы не купить кота в мешке, необходимо провести инженерно-геологические и гидрогеологические исследования участка.
Чтобы определить некоторые особенности земельного участка, можно оценить особенности местного рельефа. Если земельный участок расположен на холме, то перед постройкой дома нужно будет выровнять всю площадь, разровнять выступы, придать участку более удобный угол. Иногда даже необходимо сооружать террасы и укреплять их каменной кладкой. Если у дома, находящегося на холме, могут возникнуть проблемы с недостатком водоснабжения, но у дома в низине воды может быть столько, что она даже затопит участок.
Инженерно-геологические исследования включают изучение формы рельефа, геологического строения местности, свойств грунтов, состава подземных вод и т.д.
Исследование свойств грунта позволит точно оценить его несущую способность, избежать повреждений и даже разрушения дома. От уровня залегания грунтовых вод зависит, какой фундамент выбрать для дома, а также на основании этого исследования решается вопрос о целесообразности строительства подвальных помещений в доме. Глубина залегания грунтовых вод сильно влияет на способ прокладки инженерных сетей, например, если водопроводные трубы проложить на глубине грунтовых вод, то зимой они могут разрушиться. Степень сложности рельефа позволит оценить, насколько просто/сложно построить дом на этом земельном участке. Имея необходимую информацию об особенностях рельефа, проектировщик дома сможет определить, нужно ли, к примеру, возводить насыпь, чтобы дом не подтапливало, или же можно ограничиться устройством ливневой канализации. Помимо анализа глубины залегания грунтовых вод, специалисты проведут химический анализ воды, ведь может оказаться, что вода на участке просто не пригодна для питься. Особенно важен этот аспект, если подключение дома к водопроводу невозможно.
Еще статьи по теме:
Tweet This
Share on Facebook
Digg This
Save to delicious
Stumble it
RSS Feed
