Земельный участок: о чем молчат продавцы
Перед покупкой земельного участка вы должны убедиться, что никаких проблем в будущем у вас с ним не возникнет. Не стоит полагаться на рекламу продавца, ведь его главная задача – продать земельный участок как можно более выгодно.
Грунтовые воды – главный враг покупателя земли. Покупая земельный участок летом или осенью, вы можете не заметить никаких проблем, однако с приходом весны вы поймете, о чем умолчал продавец. Зачастую на поверхности земли каких-либо признаков подтопления может и не быть, однако на уровне цокольного этажа и фундамента они могут проявиться очень сильно и, к сожалению, ничего тут уже не поможет. Перед покупкой участка обязательно закажите проведение исследования грунта и грунтовых вод, а также поинтересуйтесь у соседей, как обстоят дела на вашем или близлежащих участках.
Обратите внимание, подведены ли к участку электричество и газ. Если эти коммуникации отсутствуют, то уточните, насколько далеко от участка они находятся и будут ли их проводить в будущем. Провести газ и свет персонально для вас будет очень сложно и дорого, поэтому оцените, стоит ли этот земельный участок таких хлопот.
Экология участка – это важнейший фактор при покупке, о котором, к сожалению, часто забывают. И зря! Кто знает, возможно, лет 20 назад на этом месте стоял химический завод или склад с сельскохозяйственными химикатами? Если так оно и было, то жить на такой земле будет опасно для здоровья, а про овощи и фрукты, выращенные в таком саду, и говорить не стоит. В этой ситуации вам опять помогут соседи (если они живут в этом месте давно) и показания дозиметра.
К вредным факторам, которые могут подпортить вам жизнь, также относятся расположенные недалеко от участка линии высоковольтных передач или вещательные радиостанции.
Учтите также и наличие/отсутствие на участке воды для питья. В некоторых случаях на участке может не оказаться пригодной для питья воды, что значительно усугубит ситуацию.
Оцените привлекательность земельного участка. Если земельный участок расположен недалеко от леса или водоема – это просто мечта. Но так ли оно на самом деле? Однако оцените ситуацию трезво: насколько это озеро пригодно для отдыха? не затопит ли оно ваш участок? не станет ли оно рассадником для комаров? не опасно ли оставлять детей без присмотра у воды? не заблудятся ли дети в лесу? Если с этим проблем у вас нет, тогда все просто замечательно.
Еще статьи по теме:
Tweet This
Share on Facebook
Digg This
Save to delicious
Stumble it
RSS Feed
