Строительство загородного дома начинается с получения соответствующего разрешения
Желающие заняться строительством загородной недвижимости должны знать, что подобное строительство регламентируется законодательными и подзаконными актами. Перед тем, как начать строительные работы необходимо получить на это соответствующее разрешение. Этот специальный документ подтверждает, что проектная документация, в соответствии с которой будет вестись строительство, отвечает требованиям существующего градостроительного плана участка земли (проекту межевания территории или ее планировки). Разрешение на строительство подтверждает ваше право на выполнение строительных работ. Этот документ необходим и при реконструкции капитальных объектов.
Следует знать, что на некоторые виды строительных работ получать разрешение вовсе не нужно. Не требуется разрешение на строительство гаража, если он будет использоваться только в личных целях. Не нужно получать разрешение на строительство, которое будет вестись на участке земли, используемом для организации садоводческого или дачного хозяйства. Разрешение не требуется на изготовление киосков, навесов, строений, вспомогательных сооружений и других объектов, которые не относятся к объектам капитального строительства.
Выше было упомянуто, что в ряде случаев при реконструкции недвижимости также необходимо иметь специальное разрешение. Но оно не понадобится, если планируемые изменения не будут касаться конструктивных особенностей здания. Не понадобится и в том случае, если в соответствии с требованиями градостроительного регламента реконструкция не будет влиять на надежность и безопасность здания.
Законодательство, касающееся градостроительной деятельности, в различных субъектах РФ может предусматривать и другие виды строительных работ, на ведение которых не требуется наличие соответствующего разрешения.
В большинстве случаев строительство зданий и сооружений должно вестись только при наличии данного документа. Если загородная недвижимость в Подмосковье возводится силами профессионального застройщика, то кроме строительства он берет на себя и обязанности по оформлению необходимых документов. Если же вы предполагаете вести строительство самостоятельно, то для получения разрешения необходимо обратиться в уполномоченный орган, предоставив при этом определенный пакет документов, перечень которых установлен 51 статьей Градостроительного кодекса РФ. В этой же статье подробно раскрываются и другие вопросы, связанные с получением разрешения на строительство.
Еще статьи по теме:
Tweet This
Share on Facebook
Digg This
Save to delicious
Stumble it
RSS Feed
